本文摘要:1月23日,中央银行在主页上发表了《2014金融机构贷款投入统计资料报告书》(以下全称《报告书》)。

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1月23日,中央银行在主页上发表了《2014金融机构贷款投入统计资料报告书》(以下全称《报告书》)。《报告》显示,2014年房地产开发贷款增长率与上年相比明显下降,同时,三农和中小企业贷款增长率低于年金融机构贷款平均增长率,但增长率比上年恢复。一位商业银行相关人员对《每日经济新闻》记者作出反应,2014年前第三季度新增贷款快速增长不理想,整个经济处于上升阶段,银行在分担一定社会责任的同时,考虑到风险和收益的决定,三农贷款馀额的比例不断下降,小微贷款的增长速度比大中型企业低保障性住宅开发债务比去年大幅度提高57.2%的报告,2014年底,主要金融机构和小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款馀额为17.37兆元,比去年快速增长18.9%,增长率比去年年底低0.2个百分点全年减少2.75兆元,比去年减少4055亿元,增长率占同期各贷款增长率的28.1%,与去年相比水平持平。

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2014年底,房地产开发贷款馀额为1.35兆元,比上年快速增长25.7%,增长率比上年底低15.9个百分点。同时,这种增长速度也比第三季度末小。

据中央银行迄今发表的数据显示,2014年第三季度末,房地产开发贷款馀额为1.21兆元,比上年增长率为12.7%。实质上,到2014年第三季度,房地产企业的融资环境没有什么好转。中行发表的2014年第四季度经济金融未来发展报告显示,当年1~8月,房地产企业资金比去年急速增加2.7%,比上半年减少0.3个百分点,是近10年来的最低水平。其中,国内贷款、预付款和预付款、贷款资金来源增长率持续上升。

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但是,随着中央银行2014年9月末调整第一套房确认标准,在坚决差异化信用政策的基础上,拒绝放宽信用审查,增加对第一套房的信用反对,在减轻住房企业资金压力的同时,激励市场信心。另外,管理层还允许上市房企上市中票融资,为房地产企业的资金市场需求开辟道路。之后,地方政府从第三季度开始,大幅度升级救济市措施,在开放出租车的基础上,一些地方实施了补助金、权利税优惠、定居限制、房地产贷款贷款等措施。上述多因素导致房地产贷款在2014年第四季度急剧增加。

《报告》显示,2014年全年房地产贷款中,房地产开发债务馀额为4.28兆元,比去年快速增长21.7%,增长率比去年年底低5.3个百分点,个人住房贷款馀额为11.52兆元,比去年快速增长17.5%,增长率低于同期贷款增长率3.9个百分点,全年减少1.72兆元,比去年减少196亿元。另外,《报告》显示,2014年底,房地产开发贷款中保障性住宅开发贷款馀额为1.14兆元,比上年快速增长57.2%,增长率比上年底低30.5个百分点,全年减少4119亿元,比上年减少2589亿元,增长率占同期房地产开发贷款的55%,比上年增长率多24个百分点。三农小微新贷款比上升,据中央银行公布的数据显示,2014年底,三农贷款馀额在各人民币贷款馀额中达到34.5%,与2013年持平,但2014年三农新贷款在全年新贷款中占36.9%,比上年46.4%恢复近10%。

据《报告》报道,2014年中小企业贷款减少2.13兆元,比上年减少1284亿元,增加量占企业贷款增加量的41.9%,比上年减少1.6个百分点。这也可以解读,三农和小微仍然是银行信贷的脆弱部门,因此,在经济转型期,中央银行两次提高农村金融机构存款准备率,还有一些方向性手段不反对。

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上述商业银行相关人员对每日经济新闻记者作出了反应。《报告》显示,2014年底,中小企业贷款馀额为15.46兆元,比去年快速增长15.5%,增长率比去年年底低1.3个百分点,比同期大中型企业贷款增长率分别低6.1个百分点和4.8个百分点,比各贷款增长率低1.9个百分点。

上述商业银行相关人士指出,正如央行行长周小川所说,货币政策不是万能的。在反对三农和小额融资市场需求方面,也创造了财政政策力量和中国经济结构的进一步变革。

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